Személyes segítség a döntéshez
Otthon Start: fix kamatozású lakáshitel első lakáshoz
Az első saját otthonodat keresed? Segítek átlátni, mit kell tisztázni az Otthon Start igénylése előtt, és végigkísérlek az ügyintézésen.
- Díjmentes ügyintézés
- MNB nyilvántartott közvetítő
- 20+ év tapasztalat
Az összefoglaló tájékoztató jellegű. A jogosultságot és az aktuális banki kondíciókat mindig a személyes előszűrés igazolja.
Melyik dátum lenne jó?
Az időpontok budapesti idő szerint jelennek meg.
Mikor beszéljünk?
Hogyan érhetlek el?
A kiválasztott időpontban a megadott telefonszámon hívlak.
Köszönöm, megvan az időpont!
Ha közbejön valami, a levélben lévő linkkel lemondhatod vagy áthelyezheted.
Kérj inkább visszahívást
Nem vagy egyedül a kérdéseiddel
Ezek járnak a fejedben?
- Első lakásvásárlónak minősülök a korábbi tulajdonom mellett?
- Az általam kinézett ikerház lakásnak vagy háznak számít?
- Elfogadható jövedelem lehet a GYED vagy a GYES?
- Mit jelenthet a TB-jogviszonyom megszakítása?
- Javítható a hitelképességem? Ha igen, hogyan?
- Adóstárssal is szóba jöhet az Otthon Start?
- Mire figyeljek az adásvételi szerződés aláírása előtt?
- Hogyan egyeztethető össze az Otthon Start más lakáscélú lehetőségekkel?
Ha benned is kérdések vannak, ne találgass, egy rövid egyeztetés segít tisztán látni.
A te élethelyzetedből indulunk ki
Miért népszerű ez a hitel?
- Végig fix, 3%-os kamatozású.
- Akár 50 millió forint hitelösszeg is elérhető.
- Házasság és gyermekvállalás nélkül is igényelhető.
- Már 10% önerővel igényelhető.
- CSOK Plusszal és piaci hitellel kombinálható.
- Évente 1 millió Ft közszolgálati támogatás is igénybe vehető.
- Nincs beköltözési kötelezettség, így a lakás felhasználása rugalmasabban tervezhető.
A lényeg röviden
Főbb feltételek
A pontos feltételek bankonként részleteiben eltérhetnek, ezért érdemes előszűréssel ellenőrizni, hogy az Otthon Start a te helyzetedben valóban igényelhető-e.
- Ingatlanra vonatkozó feltételek
- Az ingatlannak lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie.
- Használt vagy új építésű ingatlan egyaránt elfogadható.
- Lakás vagy családi ház is vásárolható.
- Az ingatlan értéke legfeljebb bruttó 100 millió Ft lakás, illetve bruttó 150 millió Ft családi ház esetén.
- A négyzetméterenkénti ár nem haladhatja meg a bruttó 1,5 millió Ft-ot.
- Személyi és pénzügyi feltételek
- Betöltötted a 18. életévedet.
- Rendelkezel igazolható, rendszeres jövedelemmel.
- Legalább 2 éves folyamatos TB-jogviszonyod van.
- Legalább 10% önerővel rendelkezel.
- Nincs 5 000 Ft-ot meghaladó köztartozásod.
- Büntetlen előéletű vagy.
- Korábban nem kellett visszafizetned állami támogatást.
- A banki elbírálás során hitelképesnek minősülsz a jövedelmed, meglévő hiteleid és terheltséged alapján.
- Az Otthon Start akkor igényelhető, ha korábban:
- Nem volt saját ingatlanod a kérelem benyújtásakor vagy az azt megelőző 10 évben; vagy
- Volt tulajdonrészed egy ingatlanban, de annak értékbecslő által megállapított piaci értéke vagy eladási ára nem haladta meg a 15 millió Ft-ot; vagy
- Olyan ingatlanod volt, amelyet a hatóság lebontásra jelölt ki vagy engedélyezett; vagy
- Örökölt vagy ajándékba kapott ingatlanod volt, amelyre haszonélvezeti jog van bejegyezve, és a haszonélvező ott lakik; vagy
- Legfeljebb 50%-os tulajdonrésszel rendelkeztél egy ingatlanban.
Megnézzük, mi illik a helyzetedhez, és mi legyen a következő lépés.
A részletek is számítanak
Mire érdemes figyelned?
- A legtöbb elakadást akkor látom, amikor az adásvételi szerződés már megszületett, de a tulajdoni múltat és a határidőket még nem ellenőrizték. Előszűréssel ezt érdemes megelőzni.
- A vételár és a banki értékbecslés eltérhet. Emiatt a tervezettnél több saját forrásra lehet szükség, amit még a foglaló vállalása előtt jó látni.
- A jogszabályi jogosultság nem automatikus hitelígéret: a bank a jövedelmet, a meglévő terheket és az ingatlant külön is megvizsgálja.
Személyesen végigkísérlek
Az első kérdésedtől a folyósításig
Kapcsolatfelvétel
Elmondod a tervedet; összegyűjtjük, milyen kérdésekkel induljunk.
Előszűrés
A személyes körülményeid alapján körbejárjuk a szóba jövő lehetőségeket.
Ajánlatok összehasonlítása
Közösen áttekintjük az ajánlatok feltételeit és a vállalható terheket.
Ügyintézés a folyósításig
Segítek a dokumentumokkal, és kapcsolatban maradunk a banki folyamat alatt.
Gyors előzetes kalkuláció
Nézd meg, hogyan alakulhat a törlesztőrészleted.
Állítsd be a tervezett összeget és futamidőt. Az előszűrés során pedig megnézzük, milyen egyedi kamatokkal és banki kedvezményekkel lehet még kedvezőbb az ajánlatod.
HitelkalkulátorTöbb bank ajánlata egy helyen
Nem egyetlen bank kínálatából választunk: több hazai pénzintézet feltételeit tesszük egymás mellé.
A kalkulátor betöltése sikertelen. Kérlek, frissítsd az oldalt.
A kalkuláció nem minősül ajánlatnak. A pontos kamat, THM és havi törlesztőrészlet a választott bank aktuális feltételeitől és a hitelbírálattól függ.
Gyakori kérdések
Amit még érdemes tisztázni
Milyen iratokat készítsek elő az Otthon Start előszűréséhez?
Első körben személyes okmányok, jövedelmi adatok, bankszámlakivonatok, a meglévő hitelek adatai és a lakástulajdoni előzmények kellenek. Ha már van ingatlan, az adásvételi tervezet és az ingatlan dokumentumai is segítik a pontos előszűrést.
Hogyan történik az ingatlan értékbecslése ennél a konstrukciónál?
A bank által megbízott értékbecslő vizsgálja az ingatlan műszaki és piaci jellemzőit. A bank a megállapított forgalmi és hitelbiztosítéki értéket is figyelembe veszi, ezért a finanszírozható összeg eltérhet attól, amit csak a vételár alapján számolnánk.
Mi történik, ha az ügyintézés közben másik ingatlant választok?
Az új ingatlant ismét meg kell vizsgálni, és új értékbecslésre, dokumentumokra vagy módosított hitelkérelemre lehet szükség. Minél hamarabb jelzed a változást, annál jobban védhetők a szerződéses határidők.
Beszéljük át
Nézzük meg együtt, melyik út illik hozzád.
Egy rövid, kötelezettségmentes beszélgetésen áttekintjük a célodat és a lehetőségeidet. Az előszűrés és a teljes ügyintézés számodra díjmentes.
H–P: 8:00–19:00 · Hétvégén: 10:00–19:00
Melyik dátum lenne jó?
Az időpontok budapesti idő szerint jelennek meg.
Mikor beszéljünk?
Hogyan érhetlek el?
A kiválasztott időpontban a megadott telefonszámon hívlak.
Köszönöm, megvan az időpont!
Ha közbejön valami, a levélben lévő linkkel lemondhatod vagy áthelyezheted.