Személyes segítség a döntéshez
Szabad felhasználású jelzáloghitel: nagyobb összeg, rugalmas felhasználás
Ingatlanfedezet bevonásával finanszíroznád a terveidet? Végigveszem veled, mit jelent ez a döntés, és hogyan érdemes megvizsgálni a lehetőségeidet.
- Díjmentes ügyintézés
- MNB nyilvántartott közvetítő
- 20+ év tapasztalat
Az összefoglaló tájékoztató jellegű. A jogosultságot és az aktuális banki kondíciókat mindig a személyes előszűrés igazolja.
Melyik dátum lenne jó?
Az időpontok budapesti idő szerint jelennek meg.
Mikor beszéljünk?
Hogyan érhetlek el?
A kiválasztott időpontban a megadott telefonszámon hívlak.
Köszönöm, megvan az időpont!
Ha közbejön valami, a levélben lévő linkkel lemondhatod vagy áthelyezheted.
Kérj inkább visszahívást
Nem vagy egyedül a kérdéseiddel
Ezek járnak a fejedben?
- Milyen ingatlan jöhet szóba fedezetként?
- Mi a helyzet, ha a bevonni kívánt ingatlan már terhelt?
- Bevonható más tulajdonában álló ingatlan?
- Milyen szerepe van az értékbecslésnek a hitelösszegben?
- Mit kell mérlegelnem a saját otthonom megterhelése előtt?
- Összevonhatók a meglévő tartozásaim ezzel a megoldással?
- Hogyan viszonyul ez a konstrukció a személyi kölcsönhöz?
- Milyen induló költségekre kell rákérdeznem?
Ha benned is kérdések vannak, ne találgass, egy rövid egyeztetés segít tisztán látni.
A te élethelyzetedből indulunk ki
Mikor jöhet szóba ez a hitel?
- Nagyobb összegű, szabadon felhasználható finanszírozást keresel, és bevonható ingatlannal rendelkezel.
- A személyi kölcsönnél hosszabb futamidőben gondolkodsz, de a fedezetvállalás kockázatát is tudatosan mérlegelnéd.
- Több meglévő tartozást rendeznél egy átláthatóbb konstrukcióval, és előbb látni szeretnéd a teljes költséget.
- Nem szokványos ingatlan- vagy hitelcélt finanszíroznál, amelyre a klasszikus lakáshitel nem használható.
A lényeg röviden
Főbb feltételek
A bankok termékei és bírálati szabályai eltérhetnek. Az aktuális kamatot, THM-et és költségeket egyéni ajánlatból hasonlítjuk össze.
- Igénylők és hitelképesség
Igazolható, rendszeres jövedelem és megfelelő banki hitelképesség szükséges. A bank a meglévő kötelezettségeket és a KHR-adatokat is vizsgálja.
- Felhasználási cél
A felhasználás célját jellemzően nem kell utólag számlákkal igazolni. Ettől még érdemes olyan célra választani, amely hosszú távon is arányban áll a fedezetvállalással.
- Jövedelem és terhelhetőség
A JTM-korlát és a bank saját szabályai határozzák meg a vállalható törlesztést. A hitelkártya- és folyószámlahitel-keretek is csökkenthetik a mozgásteret.
- Összeg és futamidő
A felvehető összeg a jövedelem és a fedezeti ingatlan banki értéke alapján alakul. A hosszabb futamidő alacsonyabb havi teherrel, de magasabb teljes visszafizetéssel járhat.
- Fedezet és tulajdonosok
A bank által elfogadható ingatlanra jelzálogjog kerül. A tulajdonosoknak részt kell venniük az ügyletben, és az ingatlan jogi, műszaki állapotát is ellenőrzik.
- Kamat, THM és költségek
Jellemzően drágább a lakáscélú jelzáloghitelnél. A kamat mellett az értékbecslés, közjegyző, földhivatal és egyéb induló költségek is számítanak.
Megnézzük, mi illik a helyzetedhez, és mi legyen a következő lépés.
A részletek is számítanak
Mire érdemes figyelned?
- A szabad felhasználású jelzáloghitel nagyobb összegű célok finanszírozására is lehetőséget ad, ezért érdemes a hitelösszeget és a futamidőt a célodhoz és a pénzügyi lehetőségeidhez igazítani.
- Ha meglévő hiteleket váltanál ki, érdemes a jelenlegi és az új konstrukció teljes költségét együtt összehasonlítani, hogy lásd, milyen megtakarítást jelenthet a váltás.
- A kamatperiódus és a teljes visszafizetés hosszú futamidőnél különösen fontos. A kisebb havi törlesztő önmagában nem jelenti azt, hogy az ajánlat kedvezőbb.
Személyesen végigkísérlek
Az első kérdésedtől a folyósításig
Kapcsolatfelvétel
Elmondod a tervedet; összegyűjtjük, milyen kérdésekkel induljunk.
Előszűrés
A személyes körülményeid alapján körbejárjuk a szóba jövő lehetőségeket.
Ajánlatok összehasonlítása
Közösen áttekintjük az ajánlatok feltételeit és a vállalható terheket.
Ügyintézés a folyósításig
Segítek a dokumentumokkal, és kapcsolatban maradunk a banki folyamat alatt.
Gyors előzetes kalkuláció
Nézd meg, hogyan alakulhat a törlesztőrészleted.
Állítsd be a tervezett összeget és futamidőt. Az előszűrés során pedig megnézzük, milyen egyedi kamatokkal és banki kedvezményekkel lehet még kedvezőbb az ajánlatod.
HitelkalkulátorTöbb bank ajánlata egy helyen
Nem egyetlen bank kínálatából választunk: több hazai pénzintézet feltételeit tesszük egymás mellé.
A kalkulátor betöltése sikertelen. Kérlek, frissítsd az oldalt.
A kalkuláció nem minősül ajánlatnak. A pontos kamat, THM és havi törlesztőrészlet a választott bank aktuális feltételeitől és a hitelbírálattól függ.
Gyakori kérdések
Amit még érdemes tisztázni
Milyen ingatlaniratokkal indul az előkészítés?
Tulajdoni lap, térképmásolat vagy alaprajz, az ingatlan alapadatai és szükség szerint használatbavételi, biztosítási vagy társasházi dokumentumok kellenek. Először azt nézzük meg, melyik bank számára lehet elfogadható a fedezet.
Hogyan zajlik a fedezet banki vizsgálata?
A bank jogi ellenőrzést és értékbecslést végez. Vizsgálja az ingatlan forgalomképességét, állapotát, terheit és a tulajdoni viszonyokat, majd ezek alapján határozza meg az elfogadható fedezeti értéket.
Mit érdemes átbeszélni a későbbi lezárásról?
Az elő- és végtörlesztés díját, a jelzálogjog törlésének menetét, az esetleges hitelkiváltást és azt, hogyan lehet a futamidő alatt biztonságos pénzügyi tartalékot fenntartani.
Beszéljük át
Nézzük meg együtt, melyik út illik hozzád.
Egy rövid, kötelezettségmentes beszélgetésen áttekintjük a célodat és a lehetőségeidet. Az előszűrés és a teljes ügyintézés számodra díjmentes.
H–P: 8:00–19:00 · Hétvégén: 10:00–19:00
Melyik dátum lenne jó?
Az időpontok budapesti idő szerint jelennek meg.
Mikor beszéljünk?
Hogyan érhetlek el?
A kiválasztott időpontban a megadott telefonszámon hívlak.
Köszönöm, megvan az időpont!
Ha közbejön valami, a levélben lévő linkkel lemondhatod vagy áthelyezheted.